23 Декабря 2011

Сейчас много людей живут в съемных комнатах, квартирах, домах. Казалось бы, что проще? Приходи, понравится –  плати и живи. Но здесь то и таится много подводных камней. В наше время появилось большое количество мошенников, зарабатывающих на этом деньги. Поэтому при съеме жилья надо проявить максимальную осторожность.  Можно обратиться риелторам, которые помогут снять вам жилье, но их услуги обходятся в приличную сумму. Если все же снять квартиру надо срочно, то лучше обратиться  в агентство. Потому как, сколько бы вы газет не просмотрели, все равно у них база больше и лучше, потому что они, как правило, профессионально занимаются этим ежедневно на протяжении многих лет. И снять квартиру через агентство в разы быстрее, чем искать самому.

Конечно, самый дешевый способ – снять квартиру от хозяев. Для этого можно обратиться к знакомым, потому что есть такие люди, которые не доверяют риелторам, а берут постояльцев по рекомендациям знакомых.  Но, как правило, друзья обещают узнать по своим каналам, кто из знакомых сдает квартиру, но на деле оказывается, что многие люди не любят связываться со знакомыми и знакомыми знакомых, предпочитая не решать с ними финансовые вопросы, как говорится «дружба дружбой, а денежки – врозь».  В частности снять комнату в  Уфе можно через агентства недвижимости, объявления в газетах, на различных сайтах с объявлениями, в том числе на Slando.ru, там же можно посмотреть фотографии предлагаемых комнат, прочитать условия сдачи и стоимость. Также в Уфе у некоторых риелторов есть услуга, позволяющая воспользоваться их базой за определенную плату, и найти комнату самому, не оплачивая услуги риелтора, которые составляют обычно 50%. Это выгодно как клиенту, так и самому риелтору, в этом случае исключается вариант мошенничества со стороны клиента.  Услуги риелтора может оплатить не каждый, это существенно бьет по карману многих, поэтому клиенты идут на обман, сунув записку в карман хозяина, вернуться в квартиру после ухода риелтора, дождаться собственника на улице.

Для того, чтобы избежать случая мошенничества со стороны хозяев квартиры, необходимо при съеме квартиры проверить у хозяина паспорт, документы на квартиру, а идеальным вариантом будет составить договор аренды в присутствии нотариуса.

Если квартира стоит слишком дешево, то это тревожный сигнал. Необходимо проверить нет ил в квартире личных вещей хозяина, соглашаясь на аренду такой квартиры, вы рискуете нарваться на неприятности.  Предоплата за квартиру не должна составлять более чем за три месяца вперед. Все неисправности мебели, сантехники, бытовой техники следует записать и попросить подписать эту бумагу хозяев квартиры.  В этом случае вы избежите дополнительного выманивания денег якобы за сломанное имущество.

Стоит обратить внимание на то, что зачастую в объявлениях содержится ложная информация. Это касается удаленности общественного транспорта непосредственно от местонахождения жилья. Конечно, можно самим съездить и проверить, но время то идет! А квартиру хочется снять как можно быстрее.

Когда в объявлении сказано что квартира после ремонта, то первым делом надо уточнить сколько времени прошло со дня ремонта, потому что бывают случаи, что после ремонта прошло 3, а то и 5 лет. Но ремонт же сделан, правда? Правда, но прошло достаточное количество времени и жилье опять требует ремонта – это важно учитывать. Могут предложить квартиру, сказав,  что ремонт был сделан 3-5 лет назад, и никто в квартире нежил – это очень сомнительная информация.  Еще есть вариант после ремонта квартиры, когда ремонт действительно только что был сделан, а убирать квартиру от строительного мусора придется вам, да еще к тому же приделывать розетки, краны, люстры и прочее – тоже сомнительное удовольствие.

Квартира в хорошем состоянии тоже нуждается в проверке.  Многие  хозяева называет квартиру в хорошем состоянии, в которой стены еще не рухнули.

Как видите, найти и снять квартиру - непростая работа, если есть достаточные средства, то лучше, удобнее и безопаснее воспользоваться услугами риелторской конторы. При недостаточности средств – их базой, а если уж совсем не располагаете лишними деньгами, то постараться найти квартиру или комнату самому, учитывая виды мошенничества,  и опираясь на здравый смысл и собственную интуицию.